芝浦が好きなので、ずっとここで暮らすことにしたBlog

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  • 2007/11/02(金) 02:18:10 |
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建設工事は始まっていません、どころか、建設予定の看板が撤去されました。
  • 2008/07/13(日) 04:38:25 |
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  • 田町の市民 #-

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Title:
情報ありがとうございます。
ユニマットとの提携で売却の可能性も出てきそうですね。
  • 2008/07/15(火) 12:58:36 |
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  • 4X #99DFA69w

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南東側建設予定地「S-GRANT芝浦ツインタワー」4

投稿日: 2007/10/17(水)
ちょっと間があいてしまいましたが、
説明会で聞いた事を含め、建物に関する事を書いてみたいと思います。

CMTを購入された方には東急リバブルから図面が送られていると思いますが、
お持ちでない方には内容が伝わりづらいと思いますのでご容赦ください。

尚、誤解されないために先に書きますが、
建物内部の話はグランドパレス田町さんの迷惑になりますので、
あくまで外から見た部分の話をお伝えしたいと思います。



まず、建物の配置ですが、
旧海岸通り沿いに2つの建物が並んで配置されるのではなく、
オフィス棟は通り沿い、マンション棟はCMT沿いに配置されるようです。
図が現地に出ているようですのでfnさんの記事もご覧ください。

この配置はツインタワーで採光を確保するために考えられたものと思いますが、
CMTにとっては最も近い位置にマンション棟が建ってしまうことになります。

また、1階や屋上の図面ばかり見ていたので気付きませんでしたが、
マンション棟の居住階は真四角ではなく角が取れた八角形状でした。
よって角部屋に窓があった場合はCMTと真正面に向き合う可能性があります。

質疑応答で、「CMTはガラスバルコニーなので対策しているか?」の問いに、
説明会社及び設計会社は共にCMTの構造について全く知らない様子でした。
まあ、日影図にCMTが記載されてないくらいですからね。
残念ながら対策は考えられていないと思います。

ガラスバルコニー同士で向き合う・・・という最悪の状況になるかも(汗)



次に建物の形状ですが、
屋上がライトアップされるデザインになっていました。
マンション棟の高さが95mなのでCMTの27・28階がちょうど正面になりそうです。

設計担当者の質疑応答では、
明るさについては芝浦アイランドほどの強さは無いとの事でした。
また「上方から見たらどうか?」の問いには「光が漏れない」と回答していました。
ちなみに航空障害灯については確認していません。
多分、ライトアップするから付きませんよね?

とりあえず、図面に関する事はこんな感じです。


あと、最後にお知らせがあります。

事前説明会での質疑応答の内容を盛り込んだ説明会が以下の日程で行われます。

(1)
日時: 10/18 PM7:00-8:30
場所: 港区芝浦3-1-47 男女平等参画センター 学習室C TEL.03-3456-1251

(2)
日時: 10/20 AM10:00-11:30
場所: 港区芝5-29-12 TKPビジネスセンター カンファレンス2 TEL.03-5614-6688


10/20の入居説明会や見学会で来られる方は行きやすそうですね。
僕もどちらかの日に行ってみたいと思っています。




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  • 2007/11/02(金) 02:18:10 |
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建設工事は始まっていません、どころか、建設予定の看板が撤去されました。
  • 2008/07/13(日) 04:38:25 |
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情報ありがとうございます。
ユニマットとの提携で売却の可能性も出てきそうですね。
  • 2008/07/15(火) 12:58:36 |
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  • 4X #99DFA69w

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